Москва. Что выбрать: новостройку или сталинку?
Весьма непростой и думаю, что волнующий многих жителей первопрестольной вопрос: новостройка или сталинская вторичка. У обоих вариантов есть свои плюсы, есть свои минусы. Итак. Первый критерий для большинства - это цена. И за одну и ту же цену можно либо купить сталинку (именно о сталинках идёт речь, не обо всём вторичном фонде времён СССР), либо квартиру в новостройке, но скорее всего далеко от центра. Центр - это развитая инфраструктура, это хорошие детские сады, хорошие школы и так далее по списку. Тут у сталинок неоспоримое преимущество перед новостройками на окраинах. Новостройки же могут порадовать более удачными планировками, большими кухнями, сан. узлами, различными подземными паркингами и прочими достижениями современности. Судить о качестве дома - тут всё зависит от конкретной новостройки. Какие-то построены из качественных материалов профессионалами своего дела, какие-то весьма сомнительны. Сталинские же дома - это монументальность, это надежность. Тем более, что они сейчас многие или уже отреставрированы с заменой коммуникаций, перекрытий, или в процессе. И плюс сталинки - это как правило первые линии шикарных улиц и набережных. Выбор всегда есть!
Новостройки, как правило дороже, поэтому стоит отталкиваться наверное от своих финансовых возможностей. Но если финансы позволяют, то лично я бы купил себе новостройку.
Плюсов у новостроек больше, чем у сталинки или вторичного жилья. Сталинки, дома уже довольно старые, да и находятся они, как правило на окраинах. Новостройки же обычно строят в доступных местах, ближе к городу.
В новой квартире, когда покупаете новостройку, можно будет также и планировку создать под себя. Она же будет совершенно пустая, стены и всё. Если комната будет большой, можно ее разделить сделав дополнительную стенку из гипсокартона и т.д. В старой квартире сталинки это возможно конечно тоже сделать, но проблематично, как уже написал выше, из-за старости, бетон или кирпич будет крошится, как только вы попытаетесь сделать дырочку, чтобы крепить гипсокартон, не говоря уж о какой-то глобальной перепланировке.
Старая квартира, то есть сталинка, тоже имеет ряд преимуществ. Покупая ее, вы будете иметь сразу собственность, с новостройкой такое вряд ли получится, потому что обычно их покупают в ипотеку и придется выплачивать несколько лет, только потом она уже станет вашей собственностью. Немаловажный фактор и то, что сталинка уже дом устоявшийся, просевший в почву и не будет "гулять". Новостройки же обычно "гуляют". Со временем новый дом проседает немного в землю и это нормально, но такой вот фактор доставляет неудобства жильцам, в частности у меня знакомые за 4 года в новостройке, меняли окна 3 раза, потому что они лопались, либо трескались от того, что дом по чуть-чуть проседал и размер окна немного уменьшался.
Подводя итог всему вышесказанному, лично мне кажется, что надо главное рассчитать свой бюджет! И тогда неважно какая квартира будет, новостройка или вторичка, она будет всё равно квартирой вашей мечты!