Как проверить арендатора квартиры/комнаты?

Довольно часто случаются ситуации, когда арендаторы перестают платить, начинают грубить и угрожать, не желая выселятся из квартиры. Или просто не платят и пропадают. От таких квартиросъемщиков лучше перестраховываться и сразу отсекать таких, сдавая жилье честным и порядочным людям.

Не существует единого списка правил, так как у нас "дикая аренда" - не особо контролируемый законом рынок аренды, но всё равно есть опыт людей и некие советы, позволяющие обезопасить вас от "плохих" арендаторов.

Дружите с соседями. Да, это важно. Соседи - ваши глаза, уши и главные свидетели, в случае чего. В крайнем случае не не стоит ссориться с соседями. Соседи расскажут вам о том что вытворяют соседи, сколько их живет на самом деле и если потребуется выселять неплатильщиков, будут свидетелями при общении с участковым.

Берите депозит. Депозит в любом случае будет перестраховкой и хоть как то компенсирует потери, если квартиранты "пропадут".

Грамотно составляйте договор. Многие считают его не нужной бумажкой или по простоте душевной привыкли доверять всем живым существам. Но даже 100% доверяя человеку, стоит составить договор. Причем, не забывайте о приложении к договору, в котором будут описаны особо ценные вещи оставленные арендатору в пользование: холодильник, стиральная машина, пылесос, плита, итд. А в самом договоре обговаривайте особые условия, такие как: количество проживающих, сроки и способ оплаты, условия выселения и возврата депозита, коммунальные платежи.

Попробуйте вбить данные потенциальных квартиросъемщиков в поисковые системы - ФИО и номера телефонов. Возможно, вы узнаете о них что то интересное и милые душевные люди окажутся мошенниками и неплательщиками рецидивистами, а может и нет.

Задавайте вопросы. Самые простые конечно, не стоит пугать людей пытаясь залезть в душу и смотрите за их реакцией. Вопросы о работе, семье, развлечениях.

Может показаться смешным, но случайте себя, своё чутье. Оно может вам не врать и сказать что то ранее, чем ум.